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合肥拟定楼市新政房贷执行差别化-【新闻】

发布时间:2021-04-05 20:45:25 阅读: 来源:混凝土搅拌站厂家

一财网

6月21日,合肥市土地管理委员会第五次主任会议在政务会议中心召开,合肥房产局、招商局、土地局、财政局等近20多部门参加会议。会上明确合肥不会出台限购政策,但是会出台差别化信贷政策,首付门槛提高,地王一个月内付清地款。

执行差别化信贷政策

据悉,住房信贷政策方面有新的规定,该规定从2016年7月1日起实施,有效期1年。

其中商品房最低首付比为25%,下列情况购买商品房的首付比为40%:

1、居民家庭拥有一套住房,在本市市区范围内,无购房贷款记录的,包括在外地贷款的记录。

2、居民家庭拥有一套住房,且有相应贷款结清。

3、居民家庭无住房,但有一次贷款记录。

下列情况购买商品房的首付比为50%:

名下有一套房且相应贷款未结清,为改善住房条件再次申请的,首付比为50%。

下列情况购买商品房的首付比为60%:

1、居民家庭有两套及以上住房,且有购房贷款记录。

2、居民家庭有两套及以上住房,且已经结清购房贷款记录。

3、居民家庭有2次购房贷款记录,且已经结清第一次购房贷款记录的。

停止向第三套及以上的购买提供住房公积金的贷款。

去年下半年以来,二线省会合肥因房价暴涨而被房企列为强二线“四小龙”之列,在房地产市场的动静直追南京、苏州、厦门等城市。今年以来,2月份合肥二手房涨幅在全国70个大中城市中登顶,4月份新房、二手房环比涨幅双双位列全国第一。

业内人士认为,此举将有效抑制合肥目前房地产市场房价快速上涨的趋势,保证合肥市房地产市场健康平稳的发展。

地王一个月内付清地款

在土地供应方面也有了新的政策,除了增加土地供应外,合肥市将探索土地网上交易。

此外,提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%;缩短居住用地的土地出让金缴纳时限:出让金总额在20亿元以下含20亿元的,须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清;出让金20亿元以上的,缴纳时间不超过6个月;在合肥市各区县(除县级巢湖市和庐江县外)拍出“地王”(即楼面地价超过当地历史最高成交单价)的,开发企业必须在土地出让合同签订一个月内一次性付清出让金。

业内人士表,相比对购买端的限贷政策,对开发端的这一政策显得更有“份量”,现在合肥房价上涨,更多的因为地价“昂贵”,同时产品更多也面向高端,一旦土地市场降温,房企拿地谨慎,房价也将企稳!

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