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哪些房子可以办理上海房产抵押贷款-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:40:08 阅读: 来源:混凝土搅拌站厂家

需要大宗用款的时候,人们都会考虑房产抵押贷款。上海的房子估值都比较高,少则一百万,多则上千万。但也并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款的。下面为您讲解一下,哪些房子可以办理上海房产抵押贷款?

1、商品房

2、别墅

3、老洋房(铜字牌)

铜字牌洋房是上海地区的独有特色。该类房产的价值较高,银行一般会接受该类房产的抵押。

4、满三年的动迁房

注意,这里的“满三年”指的是从登记之日起截至办理抵押日的时间。很多的拆迁户在得到动迁房之后并没有及时办理房产登记,即便是已经住了5年,这样的房产也是不能够办理房产抵押贷款的。

5、1997年之后的归并房

归并房指的是曾经发生过财产分割或者纠纷的房子,在房产证的最后一页有所体现。例如夫妻共有房产,离婚后判给一方,但仍有一部分资产属于另一方,新产证会有“归并”字样,大部分情况是土地使用权和房屋使用权的归并。上海地区的银行只受理1997年之后的归并房。

6、写字楼

7、商铺

上述的7种房产,都可以办理上海房产抵押贷款,需要注意的是,一般房龄在20年以内的房产才可以作为抵押物使用,如果房产超过20年,可供选择的银行就比较少了。

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