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杭州主城区土地市场降温

发布时间:2021-01-07 17:21:26 阅读: 来源:混凝土搅拌站厂家

昨日下午,杭州主城区原计划出让3宗宅地,后因地块前期手续有待进一步完善,其中2宗暂缓出让,仅剩杭政储出[2014]8号宅地出让。出让公告显示,该地块位于杭州新兴板块滨江白马湖单元,出让面积92382平方米,约138.57亩,容积率2.0。

经过约30分钟17轮报价,上述地块由杭州本土企业中南建设以13.41亿元的总价竞得,折合楼面价7258元/平方米。这样的地价水平比同处于滨江区域近年来竞拍的嘉凯城项目(9944元/平方米)、浙江三联项目(9942元/平方米)、万科·璞悦湾地块 (2012年10月出让,8178元/平方米)都要低。

与此同时,2月24日,杭州余杭区推出一宗总面积37亩,总体量6.6万平方米的商住地块,该地块位于地铁1号线南苑站以南约400米处,楼面起价仅3000元/平方米。最终只有一家竞拍单位,由云南凯华以底价竞得,成交价19928万元,折合楼面价3000元/平方米。

2月杭州主城区土地拍卖就此收官,土地成交总额75.3亿元,较1月份的298.5亿元历史新高有大幅下滑。值得注意的是,据杭州市国土资源局官方网站显示,截至2月24日,杭州主城区已有一个月没有新的地块挂牌,也就是说,3月主城区土地市场极有可能“零出让”。

对此,佳兆业杭州公司营销总监刘涛立表示,“目前的市场确实已经出现疲态,但说转冷可能为时尚早。”在他看来,去年的土地市场太过火热,的确存在不理性拿地的情况,若按照之前的情况延续下去,部分项目很有可能面临亏损的局面。“现在的情况,可以算是拿地价格回归理性。”

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